家探し
家探し
転勤者の人たちのための家探しのポイントを紹介します。
いい物件を見つけるためのワンポイントアドバイスもあります。
最初は家族同伴の転勤をする人の家探しのポイントです。
家探しをする上で自分達が優先したい事柄を明確にします。
ポイントを次のように分類されます。
「学校の学区優先する場合」。
「生活するために必要なスーパーや病院などの施設を優先する場合」。
「交通機関の便利さ立地を優先する場合」。
「物件の広さや間取りを優先する場合」。
第一に住環境を一番に考える人が多いようですが、さらに具体的なポイントを明確にしていくことが大切です。
家探しのポイントが明確にできたら、不動産会社にその条件をきちんと伝えることが大切です。
その方が不動産会社も的確にアドバイスをしてくれます。
家探しをする前にその地域に実際に住んでいる会社関係者などに現地情報を入手しておくことも大切なポイントです。
地域環境については、住んでみなければわからないこともたくさんありますから実際に住んでいる人に聞くのが一番です。
次に現地に赴いて実際に家探しをする場合は会社が休みになる休日になってしまうことが多いです。
休日に家探しをするときには注意しなければならないことがあります。
転勤者が家探しをするときは、会社の住宅基準に沿って行わなければなりません。
しかし休日では会社の総務部などと連絡がとれません。
ですから会社の住宅基準を自分できちんと理解しておく必要があります。
せっかく気に入った物件が見つかっても、あとか会社の基準に沿っていないことがわかってもう一度探しなおさなければならなくなります。
転勤のときは業務の引継ぎなどもあり家探しにあまり時間を費やすことはできません。
貴重な時間をロスしないためにもきちんと住宅基準を把握してく必要があるのです。
家探しのつづき
家探しのポイント3番目は意外に知られていないけれど重要なことです。
まずマンションなどの場合、ロビーやエントランスなどの共有部分がきちんと掃除されてきれいになっているかを見ることが大切です。
共有部分をみるとそのマンションの管理状況がわかります。
きれいにされていなければ、共有部分の廊下や階段の電気がきれてもすぐに交換してもらえなかったり、駐車場にごみがたまっていたりと普段から手入れが行き届いていないと判断できます。
また駐車場とチェックして、止まっている車のナンバープレートを見てみましょう。
地方ナンバーが多ければ、そのマンションには転勤者が多く住んでいるということになります。
また車種を見ても、住んでいる人の属性がある程度は判断できると思います。
最後に家探しをする際に大事な不動産会社を選ぶポイントについてです。
まずトータルアドバイザーなのかどうかをチェックします。
転勤して会社関係から家探しをする場合、会社の規定内容や契約書の内容、さらに次の転勤の際に退去後の対応などトータル的にアドバイスしてくれる業者を選ぶようにしましょう。
会社の総務担当者などと連絡を取り合って連携してくれる業者を選ぶと楽です。
時間がないので契約したあと内容のチェックなどしていられません。
会社の担当者と不動産会社が直接連絡をとってやりとりしてもらえると大変助かるのです。
無意味な書類をたくさん要求する不動産会社もいます。
最小限の書類準備で済ませられるように配慮してくれる不動産会社にするといいです。
